淮安新聞網(wǎng)9月20日訊（陳華中 許海明）“父母買房兒媳沒份”等《婚姻法》司法解釋引發(fā)了國內(nèi)很多城市的房產(chǎn)證加名熱，然而記者近日從市行政審批服務(wù)中心了解到，自《婚姻法》司法解釋出爐以來，淮安市在房產(chǎn)加名業(yè)務(wù)辦理上，雖然前來咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)的老百姓明顯增多，但真正完成辦理手續(xù)的人則是鳳毛麟角。

　　咨詢?nèi)藬?shù)翻了兩番

淮安市行政審批服務(wù)中心住建局窗口工作人員張吉說，《婚姻法》司法解釋出臺后，前來咨詢加名的人數(shù)翻了幾番。“以前一個月最多也就兩三個人來咨詢加名的相關(guān)事宜，但《婚姻法》司法解釋出臺后一個星期就有兩三個。”

當(dāng)問及前來加名的人屬于什么年齡段時，張吉說：“主要是年輕人來咨詢。過去淮安很多房子都屬于‘房改房’，也就是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策的規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準價購買的已建公有住房。夫妻雙方在這種房屋上花幾十年還貸的現(xiàn)象很少出現(xiàn)。而根據(jù)原《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第6條規(guī)定，一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過８年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)，也就是說夫妻雙方在共同生活8年后，即使不加名，房屋也屬夫妻雙方共有，所以老夫老妻過來咨詢房產(chǎn)加名的人比較少。但是近些年來，越來越多的商品房登陸淮安市房地產(chǎn)市場，按揭買房的人成為主流，夫妻雙方結(jié)婚后一般都要共同承擔(dān)還貸責(zé)任。現(xiàn)在出臺的《婚姻法》新司法解釋規(guī)定‘父母買房兒媳沒份’，很多年輕人在婚前就想在房產(chǎn)證上加上自己的名字，為未來的生活多一分固定的保障。”

　　加名成功的人很少

“雖然近期淮安市咨詢加名的年輕人很多，但在實際工作中，我們發(fā)現(xiàn)真正完成辦理手續(xù)的人很少。”市行政審批服務(wù)中心住建局窗口工作人員張吉表示，這主要是因為現(xiàn)在大多數(shù)市民購買的新房都是按揭房，房屋處于抵押貸款狀態(tài)下是不能增加共有人的，如果真想在房產(chǎn)證上加名，須先將房屋貸款還清。“另外，還有兩方面的原因：一是房產(chǎn)加名，銀行需要承擔(dān)一定的風(fēng)險；二是一些過來咨詢的人本身實際上并沒有還貸能力，一聽說加名之后要共同還貸，便打了退堂鼓。”

記者了解到，如果貸款還清后，淮安市民在房產(chǎn)證上加名的手續(xù)辦理非常簡單。“只要帶著房產(chǎn)證、夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證的原件和復(fù)印件到市行政審批中心辦理即可。到時只要交納110塊錢的工本費和登記費并按照3塊錢一平方的收費標(biāo)準交齊房屋轉(zhuǎn)讓費就能辦理。” 不過，市行政審批服務(wù)中心住建局窗口工作人員張吉認為，如果婚姻牢靠，夫妻雙方情比志堅，加不加名對于夫妻的感情是沒有絲毫影響的。