■ 記者 祁安/文　曹政  徐昌政  大海／圖

2010年的淮安樓市，與全國絕大多數二三線城市一樣，撲朔迷離。1月銷售“乏力”，2月悄然活躍，3月量價齊升，4月遭遇寒流，5月銷量萎縮，6月繼續(xù)遇冷。進入下半年，形勢突變，原本“按兵不動”的開發(fā)企業(yè)活躍起來，樓盤開盤、開工明顯增多，業(yè)主答謝會、產品推介說明會等活動“四處開花”，之前難得一見的優(yōu)惠、促銷活動也不再“羞羞答答”。8月份，據淮安網上樓市統(tǒng)計數據顯示，淮安市共成交商品住房3699套，面積405775平方米，創(chuàng)下了近階段樓市成交新高——難道，房地產屆最為人所熟知的四個字——“金九銀十”又一次要光臨？是金還是銀，從被稱作淮安樓市“晴雨表”和“方向標”的中國淮安秋季房博會中，興許能夠看出端倪。

據主辦方淮安日報社相關負責人介紹，今年秋季房博會的形勢多少有些令人出乎意料：市區(qū)主力樓盤參展熱情高漲，展位一增再增，最終容下了60個精品樓盤，使得本屆房博會成為有史以來規(guī)模最大的一次房博會。參展樓盤基本做到了市區(qū)主力樓盤全覆蓋，綠地、融僑、茂華、恒大等明星樓盤齊聚房博會并占據了黃金展位。事實上，這不僅是規(guī)模最大的一次房博會，也是檔次最高的一次房博會。參展樓盤全部精裝示人，冠名樓盤“藍庭印象”搭建了意大利風情的庭院和濃縮的小花園，宛若童話世界般爛漫，迎來無數市民駐足。據該樓盤負責人介紹，展位花了23萬元。據記者了解，即使是最后排的小展位，用于展位花銷的也在數萬元。

開放商的熱情不只體現在展位上。各樓盤八仙過海各顯神通，請樂隊，搞巡展，贈禮品，送優(yōu)惠，不遺余力推介房源。對廣大市民來說，看到開放商的熱情和誠意當然比那幾年“捧錢排隊買不到房”要舒心多了。時至今日，市民買房非常理性，像前兩屆房博會上擠掉鞋子的場景已經不會再出現了，但是昨天的房博會依然可以說是人頭攢動，人氣很足，特別是一些明星樓盤。融僑華府項目的連小姐透露，從開幕到下午5時，有近200人現場登記成為融僑會會員。成為會員，意味著買房可以享受更多的優(yōu)惠。

春江水暖鴨先知。九月中旬，房博會搭建了一個很好的舞臺，讓房地產開發(fā)企業(yè)和廣大市民能夠及時感受樓市的冷與熱，從而作出各自所認為的正確決策。

市領導劉希平（中）、劉友超（右二）在冠名單位——藍庭印象樓盤展位了解樓盤情況。